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売却基準価額(ばいきゃくきじゅんかかく)

 競売で、裁判所が設定するその競売不動産の入札基準となる価格。売却基準価額は鑑定評価が参考されますが、その物件の特別の事情(占有者の状況等)を加味した上で裁判所が決定します。この売却基準価額の8割以上の価格(これを買受可能価額といいます)でしか、競売への入札はできません。また、競売に入札する場合は、売却基準価額の2割以上の保証金納付が必要となります。

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